Banco Ciudad

Ciudad Vivienda

Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda a tasa Fija, Combinada y Variable. Sin ingresos mínimos.

Banco Ciudad desarrolló Ciudad Vivienda, la línea de Préstamos Hipotecarios a tasa fija, combinada y variable, con la opción de bonificar las últimas 36 cuotas, que más se acerca a tus necesidades.

(Ver Beneficios Especiales)

Características	Destino (*)	Financiación	Monto Máximo	Plazo Máximo
Préstamos con garantía hipotecaria.	Adquisición, refacción, ampliación y financiación de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente ubicada en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y provincia de Buenos Aires.	Hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble.	Hasta $750.000	Hasta 240 meses.

BENEFICIOS ESPECIALES:

Únicamente para préstamos a tasa fija con plazo de 20 años.
Bonificación de las últimas treinta y seis (36) cuotas si cumple las siguientes condiciones:
• No registrar atraso en el pago de las obligaciones en todo el período del préstamo.
• No haber efectuado cancelaciones parciales ni totales.
• Si contrata los siguientes productos, manteniéndolos durante toda la vigencia del préstamo: Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos, Complementario del Seguro Combinado Familiar, Caja de Ahorros para el débito de la cuota del préstamo y Tarjeta de Crédito con dos débitos automáticos, la misma será sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado en un 50% y con cargo de emisión de resumen.

TASA DE INTERÉS Y PLAZOS:

Fija: Hasta 240 meses.
Combinada: tasa fija los primeros 2 años y luego variable por el resto del plazo. Plazos 120, 180 y 240 meses.
Variable: Hasta 240 meses.

SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:

Francés.

TASACIÓN:

Desde $150 + IVA.

COMISIÓN POR OTORGAMIENTO:

1,50% + IVA calculado sobre el importe acordado.

COMISIÓN ADMINISTRATIVA:

3% + IVA calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses).

COBRO DE CUOTA:

Por débito automático.

SEGURO DE VIDA:

Bonificado en un 100%, en compañía aseguradora a satisfacción del Banco.

SEGURO DE INCENDIO:

A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo.

RELACIÓN CUOTA INGRESO:

Para adquisición de vivienda única, familiar y de ocupación permanente en préstamos a tasa de interés fija: 35% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
Restantes destinos y tasas de interés: 30% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.

HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:

COMPRA - VENTA: 1% + IVA sobre el valor de compra.
HIPOTECA: 0,50% + IVA sobre el valor del préstamo. Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $650 + IVA + Gastos Notariales.

FORMA DE CANCELACIÓN:

Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% + IVA para operaciones a tasa variable y combinada y del 5% + IVA en el caso de operaciones a tasa fija, a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada.
En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes .

(*) Préstamos a tasa fija con plazo de 20 años: el destino de los fondos será únicamente para adquisición, ampliación y refacción sobre vivienda permanente y no permanente.

Sujeto a calificación crediticia.

PRODUCTOS OPTATIVOS:

Seguro de Asistencia Integral en Cajeros Automáticos.
Seguro Combinado Familiar (Complementario para Préstamos Hipotecarios)
Paquete del Banco o Cuenta Ciudad.

OTROS BENEFICIOS

Para préstamos a tasa fija, combinada o variable y con todos los plazos de financiación, en caso de optar únicamente por la tarjeta de crédito, la misma tendrá las siguientes condiciones: sin costo de emisión, cargo de renovación bonificado en un 100%, con cargo de emisión de resumen y débito del pago mínimo en la cuenta que el cliente posea en el Banco.

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
CIUDAD VIVIENDA
Ejemplo de Cuota cada $10.000

Tasa fija
Monto	Plazo	T.N.A.	T.E.A.	Cuota Promedio (IVA incluído*)	Cuota Inicial (IVA incluído*)	C.F.T.T.E.A.c/IVA
$ 10.000	60 meses	17,50%	18,97%	$ 260,34	$ 260,35	23,16%
	96 meses	17,50%	18,97%	$ 201,26	$ 201,27	21,91%
	120 meses	17,50%	18,97%	$ 183,40	$ 183,40	21,51%
	144 meses	17,50%	18,97%	$ 172,58	$ 172,59	21,26%
	180 meses	18,00%	19,56%	$ 166,89	$ 166,90	21,67%
	240 meses	18,00%	19,56%	$ 159,93	$ 159,94	21,49%

Tasa Fija - Con Bonificación de últimas 36 cuotas -
Monto	Plazo	T.N.A.	T.E.A.	Cuota Promedio (IVA incluído*)	Cuota Inicial (IVA incluído*)	C.F.T.T.E.A.c/IVA
$ 10.000	240 meses	18,00%	19,56%	$ 159,93	$ 159,94	21,05%

Tasa Combinada
Monto	Plazo	T.N.A.	T.E.A.	Cuota Promedio (IVA incluído*)	Cuota Inicial (IVA incluído*)	C.F.T.T.E.A.c/IVA
$ 10.000	120 meses	15,90%-15,93%	17,11%-17,15%	$ 173,08	$ 172,96	19,55%
	180 meses	15,90%-16,47%	17,11%-17,77%	$154,78	$ 151,49	19,49%
	240 meses	15,9%-16,47%	17,11%-17,77%	$ 147,23	$ 143,40	19,32%

Tasa Variable
Monto	Plazo	T.N.A.	T.E.A.	Cuota Promedio (IVA incluído*)	Cuota Inicial (IVA incluído*)	C.F.T.T.E.A.c/IVA
$ 10.000	60 meses	15,93%	17,15%	$ 251,62	$ 251,62	21,21%
	96 meses	15,93%	17,15%	$ 191,59	$ 191,59	19,96%
	120 meses	15,93%	17,15%	$ 173,14	$ 173,15	19,57%
	144 meses	16,47%	17,77%	$ 165,47	$ 165,48	19,98%
	180 meses	16,47%	17,77%	$ 155,61	$ 155,61	19,75%
	240 meses	16,47%	17,77%	$ 147,84	$ 147,85	19,56%

T.N.A.: Tasa Nominal Anual. T.E.A.: Tasa Efectiva Anual. C.F.T.T.E.A. Costo Financiero Total expresado en Tasa Efectiva Anual, IVA incluido.

Costo Financiero incluye: Comisión por Otorgamiento: 1,50% + IVA sobre importe acordado. Comisión Administrativa: 3% + IVA (mensual sobre el valor de la cuota). Tasación: $150 + IVA. Seguro de Vida: Bonificado en un 100%. Seguro de Incendio de acuerdo al plazo: 60 meses 0,12% - 96 meses 0,18% - 120 meses 0,22% - 144 meses 0,26% - 180 meses 0,32% - 240 meses 0,42%. Sistema de Amortización: Francés. *IVA sobre comisión.

Los créditos para adquisición de vivienda están exentos de IVA sobre intereses cuando resulten ser viviendas destinadas a casa-habitación.

Ver Requisitos y Documentación

Modelo de Solicitud