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Préstamos Hipotecarios Ciudad Vivienda
Tasa Variable o Fija

Sin ingresos mínimos

Banco Ciudad desarrolló Ciudad Vivienda, la línea de Préstamos Hipotecarios que más se acerca a sus necesidades.

Características Destino Financiación Monto Máximo Plazo Máximo
Préstamos con garantía hipotecaria. Adquisición, ampliación, refacción y financiamiento de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente. Hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. Hasta $500.000. Hasta
240 meses.


TASA DE INTERÉS Y PLAZOS:
  • Variable: Hasta 240 meses.
  • Fija: Hasta 60 meses.
SISTEMA DE AMORTIZACIÓN:
  • Francés.
TASACIÓN:
  • $150 + IVA
BENEFICIOS ESPECIALES (Para préstamos a Tasa Variable):
  • Bonificación del 100% del importe, durante los primeros doce (12) meses, en el Paquetes de Productos elegido.
  • Diferimiento a opción del cliente de la cuota inicial con un período de gracia de tres (3) meses.
COMISIÓN ADMINISTRATIVA:
  • 3% calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses + seguro de vida).
COBRO DE CUOTA:
  • Por débito automático.
SEGURO DE VIDA:
  • A satisfacción del Banco que cubra al/los solicitante/s por todo el período del préstamo.
SEGURO DE INCENDIO:
  • A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo.
RELACIÓN CUOTA INGRESO:
  • 40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
HONORARIOS DE ESCRIBANÍA:
  • COMPRA - VENTA 1% + I.V.A. sobre el valor de compra.
  • HIPOTECA 0.50% + I.V.A. sobre el valor del préstamo.
    Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $420 + IVA + Gastos Notariales.
FORMA DE CANCELACIÓN:
  • Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada.
  • En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes.
SUJETO A CALIFICACIÓN CREDITICIA
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
DEL INMUEBLE
  • Título de propiedad en fotocopia simple.
  • Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
  • Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta con los siguientes datos:
    • Nombre, apellido, DNI y domicilio del comprador.
    • Nombre, apellido, DNI y teléfono del vendedor.
    • Del inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal.
    • Valor de la compra venta.
  • Para refacción y/o ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y plano de obra de corresponder.
DEL SOLICITANTE
  • D.N.I. - L.C. o L.E. (original y fotocopia).
  • Comprobante de impuesto o servicio reciente a nombre del solicitante o bien, podrá presentar factura de: obra social, medicina prepaga, telefonía celular o resumen de A.F.J.P.
Empleados en Relación de Dependencia
  • Antigüedad mínima: dos (2) años en el empleo ó seis (6) meses en el empleo actual con correlatividad de dos (2) años en empleo anterior.
  • Certificado de trabajo que indique haberes, Nro. de C.U.I.L., pertenecer a la planta permanente, inexistencia de embargos, con firma del empleador certificada por Banco.
  • Tres (3) últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
  • En caso de percibir horas extras, gratificaciones y/o comisiones, se deberán presentar los últimos doce (12) recibos de haberes.
  • Comprobante de ticket canasta y restaurante.
  • Último resumen de A.F.J.P.
Independientes
  • Antigüedad mínima dos (2) años inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias).
  • Título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias).
  • Declaraciones Juradas Impuesto a las Ganancias de los dos (2) últimos años, acompañadas de los comprobantes de pago, retenciones y anticipos.
  • Ultimos seis (6) aportes previsionales (original y fotocopias).
  • Ultimos seis (6) pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias).
  • Ultimos seis (6) pagos de I.V.A., de corresponder (original y fotocopias).
  • Para profesional matriculado presentar último año de matrícula paga.
Monotributistas
  • Antigüedad mínima dos (2) años inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
  • Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos veinticuatro (24) meses, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado.
  • Ultimos seis (6) pagos de Monotributo (original y fotocopias).
  • Ultimos seis (6) pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias).
    Para profesional matriculado presentar último año de matrícula paga.
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
  • En caso de poseer tarjetas de crédito se deberán presentar los últimos tres (3) resúmenes acompañados de los comprobantes de pago.

Comuníquese con nuestro Centro de Atención y Servicio al Cliente, 0800- 22-20400. Nuestros operadores responderán a todas sus inquietudes.

PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
CIUDAD VIVIENDA

Ejemplo de Cuota cada $10.000


TASA VARIABLE
Monto Plazo T.N.A. T.E.A. Cuota Promedio
(IVA incluído*)
Cuota Inicial
(IVA incluído*)
C.F.T.T.E.A.c/IVA
$10.000 60 meses 12,43% 13,16% $ 241,47 $ 248,33 18,15%
96 meses 12,43% 13,16% $ 180,00 $ 186,44 17,24%
120 meses 12,43% 13,16% $ 160,66 $ 166,81 16,95%
144 meses 12,97% 13,77% $ 152,01 $ 157,81 17,40%
180 meses 12,97% 13,77% $ 141,09 $ 146,46 17,22%
240 meses 12,97% 13,77% $ 132,01 $ 136,74 17,07%

TASA FIJA
Monto Plazo T.N.A. T.E.A. Cuota Promedio
(IVA incluído*)
Cuota Inicial
(IVA incluído*)
C.F.T.T.E.A.c/IVA
$10.000 60 meses 15,90% 17,11% $ 260,37 $ 267,00 22,36%

C.F.T.T.E.A.: Costo Financiero Total expresado en Tasa Efectiva Anual, IVA incluído.
T.N.A.: Tasa Nominal Anual
T.E.A.: Tasa Efectiva Anual
Costo Financiero incluye:
Comisión Administrativa: 3% (mensual sobre el valor de la cuota)
Seguro de Vida: 0,15% (mensual sobre saldo deudor)
Seguro de Incendio: de acuerdo al plazo: 60 meses 0,12% - 96 meses 0,18% - 120 meses 0,22% - 144 meses 0,26% - 180 meses 0,32% - 240 meses 0,42%
Tasación: $150 + IVA
Sistema de Amortización: Francés
* IVA sobre comisión
Los créditos para adquisición de vivienda están exentos de IVA sobre intereses cuando resulten ser viviendas destinadas a casa-habitación.

 

 

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