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Banco Ciudad desarrolló Ciudad Vivienda, la línea de Préstamos Hipotecarios que más se acerca a sus necesidades.
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| Características |
Destino |
Financiación |
Monto Máximo |
Plazo Máximo |
| Préstamos con garantía hipotecaria. |
Adquisición, ampliación, refacción y financiamiento de otros destinos sobre vivienda permanente y no permanente. |
Hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra del inmueble el que resulte menor. En el caso de refacción se financiará el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor de tasación del inmueble. |
Hasta $500.000. |
Hasta
240 meses. |
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| TASA DE INTERÉS Y PLAZOS: |
- Variable: Hasta 240 meses.
- Fija: Hasta 60 meses.
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| SISTEMA DE AMORTIZACIÓN: |
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| BENEFICIOS ESPECIALES (Para préstamos a Tasa Variable): |
- Bonificación del 100% del importe, durante los primeros doce (12) meses, en el Paquetes de Productos elegido.
- Diferimiento a opción del cliente de la cuota inicial con un período de gracia de tres (3) meses.
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| COMISIÓN ADMINISTRATIVA: |
- 3% calculado sobre el valor de cada cuota (capital + intereses + seguro de vida).
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| COBRO DE CUOTA: |
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| SEGURO DE VIDA: |
- A satisfacción del Banco que cubra al/los solicitante/s por todo el período del préstamo.
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| SEGURO DE INCENDIO: |
- A satisfacción del Banco que cubra el inmueble por todo el período del préstamo.
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| RELACIÓN CUOTA INGRESO: |
- 40% de los ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar.
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| HONORARIOS DE ESCRIBANÍA: |
- COMPRA - VENTA 1% + I.V.A. sobre el valor de compra.
- HIPOTECA 0.50% + I.V.A. sobre el valor del préstamo.
Si el escribano designado por el Banco realiza ambas escrituras (Compraventa e Hipoteca) el honorario de la escritura de hipoteca será de 0,25% con un mínimo de $420 + IVA + Gastos Notariales.
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| FORMA DE CANCELACIÓN: |
- Se aceptarán cancelaciones anticipadas totales o parciales, aceptándose seis (6) cuotas como mínimo. Dichas sumas se imputarán a la disminución del capital con el recálculo de intereses correspondiente. La comisión a percibir será del 2% a aplicar sobre el monto de la cancelación anticipada.
- En caso de cancelación total deberán abonarse los gastos notariales correspondientes.
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| SUJETO A CALIFICACIÓN CREDITICIA |
| DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR |
| DEL INMUEBLE |
- Título de propiedad en fotocopia simple.
- Plano Municipal aprobado en los casos de vivienda única en una parcela (casas). Cuando se trate de propiedad horizontal se deberá presentar el plano de subdivisión debidamente aprobado.
- Intención de venta de la Inmobiliaria o Boleto de Compra venta con los siguientes datos:
- Nombre, apellido, DNI y domicilio del comprador.
- Nombre, apellido, DNI y teléfono del vendedor.
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Del inmueble: calle, número, piso, departamento, número de unidad funcional, número de unidad complementaria, localidad y código postal.
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Valor de la compra venta.
- Para refacción y/o ampliación deberá presentar presupuesto del trabajo a realizar y plano de obra de corresponder.
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| DEL SOLICITANTE |
- D.N.I. - L.C. o L.E. (original y fotocopia).
- Comprobante de impuesto o servicio reciente a nombre del solicitante o bien, podrá presentar factura de: obra social, medicina prepaga, telefonía celular o resumen de A.F.J.P.
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| Empleados en Relación de Dependencia |
- Antigüedad mínima: dos (2) años en el empleo ó seis (6) meses en el empleo actual con correlatividad de dos (2) años en empleo anterior.
- Certificado de trabajo que indique haberes, Nro. de C.U.I.L., pertenecer a la planta permanente, inexistencia de embargos, con firma del empleador certificada por Banco.
- Tres (3) últimos recibos de haberes (original y fotocopias).
- En caso de percibir horas extras, gratificaciones y/o comisiones, se deberán presentar los últimos doce (12) recibos de haberes.
- Comprobante de ticket canasta y restaurante.
- Último resumen de A.F.J.P.
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| Independientes |
- Antigüedad mínima dos (2) años inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de C.U.I.T. o formulario de inscripción (original y fotocopias).
- Título habilitante, matrícula, habilitación municipal, contrato social y acta de asamblea con designación de autoridades vigentes, según corresponda (original y fotocopias).
- Declaraciones Juradas Impuesto a las Ganancias de los dos (2) últimos años, acompañadas de los comprobantes de pago, retenciones y anticipos.
- Ultimos seis (6) aportes previsionales (original y fotocopias).
- Ultimos seis (6) pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias).
- Ultimos seis (6) pagos de I.V.A., de corresponder (original y fotocopias).
- Para profesional matriculado presentar último año de matrícula paga.
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| Monotributistas |
- Antigüedad mínima dos (2) años inscripto en la AFIP, la que se comprobará por Constancia de inscripción de Monotributista (original y fotocopias).
- Certificación de los Ingresos Netos mensuales promedio de los últimos veinticuatro (24) meses, extendida por Contador Público y con firma certificada por el Consejo Profesional respectivo en la que se haga constar la inscripción al Régimen Simplificado.
- Ultimos seis (6) pagos de Monotributo (original y fotocopias).
- Ultimos seis (6) pagos de Ingresos Brutos, de corresponder (original y fotocopias).
Para profesional matriculado presentar último año de matrícula paga.
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| INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA |
- En caso de poseer tarjetas de crédito se deberán presentar los últimos tres (3) resúmenes acompañados de los comprobantes de pago.
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Comuníquese con nuestro Centro de Atención y Servicio al Cliente, 0800- 22-20400. Nuestros operadores responderán a todas sus inquietudes.
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
CIUDAD VIVIENDA |
Ejemplo de Cuota cada $10.000
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| TASA VARIABLE |
| Monto |
Plazo |
T.N.A. |
T.E.A. |
Cuota Promedio
(IVA incluído*) |
Cuota Inicial
(IVA incluído*) |
C.F.T.T.E.A.c/IVA |
| $10.000 |
60 meses |
12,43% |
13,16% |
$ 241,47 |
$ 248,33 |
18,15% |
| 96 meses |
12,43% |
13,16% |
$ 180,00 |
$ 186,44 |
17,24% |
| 120 meses |
12,43% |
13,16% |
$ 160,66 |
$ 166,81 |
16,95% |
| 144 meses |
12,97% |
13,77% |
$ 152,01 |
$ 157,81 |
17,40% |
| 180 meses |
12,97% |
13,77% |
$ 141,09 |
$ 146,46 |
17,22% |
| 240 meses |
12,97% |
13,77% |
$ 132,01 |
$ 136,74 |
17,07% |
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| TASA FIJA |
| Monto |
Plazo |
T.N.A. |
T.E.A. |
Cuota Promedio
(IVA incluído*) |
Cuota Inicial
(IVA incluído*) |
C.F.T.T.E.A.c/IVA |
| $10.000 |
60 meses |
15,90% |
17,11% |
$ 260,37 |
$ 267,00 |
22,36% |
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C.F.T.T.E.A.: Costo Financiero Total expresado en Tasa Efectiva Anual, IVA incluído.
T.N.A.: Tasa Nominal Anual
T.E.A.: Tasa Efectiva Anual
Costo Financiero incluye:
Comisión Administrativa: 3% (mensual sobre el valor de la cuota)
Seguro de Vida: 0,15% (mensual sobre saldo deudor)
Seguro de Incendio: de acuerdo al plazo: 60 meses 0,12% - 96 meses 0,18% - 120 meses 0,22% - 144 meses 0,26% -
180 meses 0,32% - 240 meses 0,42%
Tasación: $150 + IVA
Sistema de Amortización: Francés
* IVA sobre comisión
Los créditos para adquisición de vivienda están exentos de IVA sobre intereses cuando resulten ser viviendas destinadas a casa-habitación.
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